如果我要買一個專利，透過專利鑑價報告是否可以判斷他的價值呢？專利鑑價到底是什麼？
常見的專利鑑價方式
一般市場上最常見，也是最廣為人知的專利鑑價方式大約有這三種：成本法、市場法、收益法，其餘方式大多也是從這三種延伸出來，以下簡單概括三種專利鑑價方式。
成本法：
研發此專利過程中耗費的人力、物力、時間等資源，評估此專利應具有多少價值。
市場法：
此項專利技術在當前市場的價值，在不同國家可能會有不同的價值。
收益法：
預期專利未來可能產生的收益。
三種方式均有人採用，但事實上，很難用單一方式來判定專利的價值，過往花了大把資源研發的專利，可能隨著時代的演變無人問津，難道他就完全沒價值了嗎？
專利鑑價的實際現況
簡單的說，一般所謂的「專利鑑價」就是用會計方法，確認這個無形資產在會計上的價值。但弔詭的是，企業擁有的專利其實是一個「排他權」，換句話說專利所有權人，他是一個只能告贏侵權者之後讓別人不能做的權力，因此，在告贏別人之前，原則上拿不到錢（侵權賠款）。
當然你可以說，專利有一些不是直接透過訴訟，而是想要侵權的人膽怯造成某種形式寡佔市場的效果，但這卻無法估計，而這一部分也是前述的專利鑑價使用的會計手法所能真正達到「估價」的其中一小塊。
延伸閱讀：「保護自己」的專利到底保護了什麼？
可惜的是，專門在完成專利鑑價的公司，通常是會計背景而不具備專利或者是智慧財產法律的背景，一般的專利鑑價也只是在看他的市場價值，並不會實際上的評估或確認鑑價的專利，是否可以「實施」，也就是說，實施這個專利是不是會造成侵權？（是的，你沒聽錯，即使你有專利，不代表你可以做你的專利品。)
延伸閱讀：製造自己的專利產品，就一定不會被告嗎？
換句話說，一個非常具有會計上經濟價值的專利，可能因為會侵犯別人的專利而無法實施，那這樣的專利還有［價值］嗎？鑑價的價到底代表什麼？
更何況，專利鑑價的公司，通常是接受專利權人委任，依據「出錢的最大」的邏輯，可以想像這個在會計面、財務面、市場面之「估值」可以有多少的水份？…這部份言盡於此，再說下去就不好了。
優秀的專利鑑價應包含的項目
那「專利鑑價」與「專利價值鑑定」的區別是什麼？上面說的專利鑑價就是一些會計方法推估的價值，真正的「專利價值」應該要除了預估專利產品做出來有多少市場，這樣距離事實有點遙遠的狀態之外，還有其他考慮，例如這專利的近似專利有多少？專利是否夠強悍？
因此，除了前述的財務預估之外，應該還要包含：
一、這個專利在實施的過程會不會侵權？
二、到底有多少的專利，可能可以瓜分這個市場。
一個有價值的專利必須要達到可以實施，也可以讓人不實施，或者至少要讓別人要實施類似的技術時，只能選擇比較差的做法。問題是如果要完成這些分析，他的時間成本與所需的工序會遠大於專利鑑價。
我們認為，專利價值鑑定，更重要的反而是如何確認替代性方案的專利有多少，以及是否可以實施（Freedom to Operate），也就是必須要完成「專利強度活的專利地圖」以及「FTO活的專利地圖」兩種，配合財務估計，才有實際意義。
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